据中国人民银行网站消息,为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,充分发挥经营性物业贷款作用,满足房地产企业合理融资需求,2024年1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求,明确2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产
我买的学区房过去一年价格狂降,几乎一个月一个报价。近期,某一线城市市民对记者反映称。 许多年来,在鸡娃家庭的追捧以及投资客的恶炒下,京沪顶级学区房几乎是楼市中不跌的神话,就连二三十平方米的老破小最高都能卖到超20万元/平方米。不过2023年这种类型的学区房创下较高跌幅,甚至有小区成交价较过去高点跌了10万元/平方米。 过去的价格令人望尘莫及,而现在普通家庭踮踮脚也能购入一套顶级学区房了,不过这类房
据住建部网站消息,住房城乡建设部办公厅发布关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报。
来源 经济观察报 记者 陈月芹 2024年1月5日,央行、金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下简称《意见》)。自2023年2月底发布征求意见稿至正式印发,文件历经10个月的打磨与修订。 《意见》提出,为租赁住房开发建设、购买(筹集)、运营等多个环节提供多样化融资支持,包含住房租赁开发贷、住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款等。 其中,住房租赁团体购房贷款指的是,对于
位于亚奥商圈的远洋未来广场将于1月底正式闭店。1月10日,北京商报记者获悉,在闭店之后,该项目将由居然之家接手,打造成为智能家居装饰材料体验中心。值得注意的是,出售远洋未来广场之后,远洋集团在京商业项目再度减少。实际上,远洋集团在近两年已接连出售了颐堤港一期、成都太古里等项目股权,并通过公募REITs不断转型。分析指出,公募REITs将有助于企业盘活存量资产、吸收现金流,但该模式存在流程复杂等问题,企业在决策时仍需谨慎考虑。
当多位房企老板为债务重组走上前台,瑞安房地产将优质资产鸿寿坊卖给大家人寿这都意味着,即便时间走到2024年,上市房企的日子,依然难以平静。 在行业深度调整期内,新的趋势已经形成,房住不炒大势之下,高杠杆、高周转、高负债模式行不通了,没有谁再敢大肆突进。 过去的2023年,不少千亿房企被迫挥别资本市场,征战的硝烟渐散,留下千疮百孔。存活者,也多在保壳、保交付和保运转之中煎熬。 2024年,是它们的关
新年第一个礼物房贷利率下调,借款人曹曦(化名)一大早便打开银行App查询到了此前房贷利率下调的信息。 新年的第一天,部分存量房贷迎来重新定价,选定每年1月1日作为房贷重定价日,且房贷放款时日期在2023年6月20日之前的存量房贷,利率将下调10个基点。2024年1月1日,不少借款人查询到了调整后的房贷利率信息,个别借款人暂未查询到变更后的利率信息,但经问询后得知,已调整,系统将于次日显示。 房贷重
目前房地产市场已趋于稳定,但不能指望再回到高地价、高房价、地方政府土地出让高收入的非正常三高状态。23日,在中国财富管理50人论坛2023年会(第十届)上,全球财富管理论坛理事长、财政部原部长楼继伟认为,目前各部门、各地方采取的房地产市场政策还需要坚持并不断优化,重点在于不发生重大风险和改善市场需求。 中国经济中期需要面对的关键问题之一是房地产低迷。楼继伟认为,目前各部门、各地方已经采取了一系列政
房地产政策的暖风,也吹拂到了椰影婆娑的琼岛之上。 在各地楼市政策纷纷出现松动后,曾经有着调控最严省之称的海南也在发生变化。一则《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》在海南房地产市场流传多日之后,海口率先跟进官宣:虽未放开全域限购,但进行了政策调整支持企业人才购房需求。 调控最严省的松动 海南省的房地产政策动向之所以如此受关注,是因为其上一轮的楼市调控中的严格手段。 此前,由于适宜的环境条件,
近日,定位超低佣金的二手房交易平台引发广泛关注,其佣金仅为0.3%,以一对一顾问服务方式对接买房、卖房两端需求,主打线下社区服务。相比动辄数十万元佣金的房产中介,低佣金交易契合市场需求,将获得更多消费者青睐。 长期以来,二手房交易中介费居高不下,成为购房环节的痛点之一。以北京为例,某头部房产中介收费标准目前为2%,一套价格千万元的房子,仅中介佣金费用就高达20万元。佣金虽由买卖双方共同承担,但仍是
中国住房和城乡建设部副部长董建国13日在2023-2024中国经济年会上表示,今年1至11月,中国一二手房合计交易量实现同比正增长,说明住房需求保持稳定,没有出现明显的收缩。 刚刚闭幕的中央经济工作会议强调,积极稳妥化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造等三大工程。完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式。 董建国表示,今年以来
近日,坊间流传一张苏州市相城区回复网友咨询问题的图片,信息回复的承办单位为相城区住建局。 12月7日,《每日经济新闻》记者以购房者身份向苏州市高新区住建局反映,一位工作人员表示,楼盘销售的房源本身属于商品,如果不允许开发商降价促销,有可能导致企业资金链断裂,项目出现烂尾的风险。 苏州市是否不允许楼盘低于8.5折促销?该名工作人员表示,目前没有这种要求。 不限制楼盘降价 苏州市相城区的回复出现在苏州
银行正在密集与房企座谈交流。自11月21日至12月2日,已有7家银行与房企召开座谈会或一对一交流。
(文/张志峰 编辑/马媛媛)尽管政策端利好消息不断释放,但房地产行业仍未见好转迹象。 11月29日,国际评级机构惠誉发布研报预期,2024年中资房企的经营环境仍将充满挑战,但在政府支持政策的提振下,高线城市的销售额应逐步回稳,从而为市场复苏奠定基础。 不过在惠誉看来,市场复苏将是一个漫长的过程,房地产市场不会再像前两轮周期有明显反弹,而是会步入一个缓慢下行的新常态。 研报预计,2024年全年合同销
本文刊于2023年11月29日《经济日报》第11版,原题为《积极稳步推进城中村改造》 城中村改造是民生工程,也是民心工程。2023年4月,中共中央政治局召开会议指出,在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。7月,国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。本期特邀专家围绕相关问题进
近期,广州、深圳、长沙、泉州等地先后出台多项楼市新政,涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松、发放购房补贴等。一系列新政有助于降低改善型需求的门槛,提振后市信心。同时,新一波楼市松绑的预期也在增强。
作为楼市风向标之一,豪宅的动向对于观察楼市具有重要意义。 中国证券报记者调研走访发现,近两年来,深圳楼市较为低迷,但豪宅价格相对坚挺。而今年下半年以来,深圳豪宅片区价格出现明显松动。 深圳蛇口片区一豪宅小区328平方米户型,10月成交价达5500万元,但11月同户型以4700万元成交,直降800万元。此外,豪宅深圳湾片区11月挂牌单价也跌破20万元/平方米。 豪宅也不抗跌了? 之前2年多,深圳楼市
一线城市深圳迎来两项楼市政策调整。
11月22日,记者从有关部门获悉,深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。 分析人士称,此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛,有利于更好满足刚性和改善性住房需求。
中国网财经11月22日讯(记者 李春晖)据中指研究院监测数据,截至11月21日,在22个采取“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)土地出让方式的城市中,已有18城恢复“价高者得”,目前仅北京、上海、深圳、宁波仍在执行限地价政策。部分城市在取消地价上限后的首拍中,出现高溢价率地块,引发市场关注,同时也带来担忧:曾经在中国房地产市场搅风搅雨的“地王潮”,会不会卷土重来?