——中南建设深陷资金链危局系列报道之一
最近几年来，千亿房企中南建设及其子公司因管理不善、摊子铺排过大、叠加房地产市场向下趋势等诸多原因，造成其经营业绩及净利润急速巨幅下滑，其现金流及资金链越来越危急，在资金短缺的情况下，各地开发的房地产项目不时传来停工烂尾的消息， 2015年中南建设开发冲击国内第一高楼甚至比肩迪拜哈利法塔的苏州中南中心陷入烂尾，预示着其资金链已显现严重问题，此后，中南建设在全国范围开发的楼盘不时停工，成为积重难返、疾病缠身的中南建设公司病的其中一病。
杭州中南春溪集：开发商多次欺骗业主 “表演式交付”糊弄人
杭州市上城区九堡街道九环路和三胜街交叉口，中南春溪集就座落于此。不少业主反映，他们所买的这处房子已经盖得差不多了，合同约定在去年9月30日交付，大家一直在关注楼盘施工，发现楼盘一直是做做停停，进度缓慢，一直未交付到他们手上。
中南春溪集业主告诉杭州电视台记者，开发商一直声称是没有停工的，他们业主在去年七八月份维权的时候，每次都会要求开发商公布工人的人数、进展、计划等，中间有段时间人数是严重不足的。去年6月份的时候一直说是项目款欠缺，中间因为8月份维权，从银行那边抵押到了5000多万的工程款，一直给业主的说法是可以覆盖到工程结束，交付是没有问题的。
政府有关部门召集开发商中南建设和业主代表开过五六次协调会，但每次到了开发商承诺的交付时间，一切又会回到原点。前面几次维权，他们都有会议纪要，一直都说去年9月30日可以交付。9月底的时候又说要推迟到10月底，到10月底的时候，连正式的延期通知都不发了，又在会议上口头说11月底肯定交付，但是到去年12月又变成交付时间待定。
业主表示，去年12月初，开发商组织了一次工地开放日。业主们看到，楼盘其实只剩下部分公区还没有完工。上个月他们去小区看时，其实整个小区里都已经张灯结彩了，感觉好像是要交付了，业们叫“表演式交付”，实际上是不能办证，也不能交钥匙，更没有任何承诺什么时候可以交付。
（杭州中南春溪集楼盘）
一位熟知内情的人士称，归根结底是开发商资金跟不上，没有跟承接的施工方结清工程款，所以施工方也就不愿意拿出竣工备案验收材料，楼盘无法到主管部门去报备竣工难收材料，业主也就无法收房和拿钥匙。
一位业主说，中南建设不停地欺骗他们业主，他们现在根本不信任开发商了，一个月一个月地骗，从夏天40度开始，到现在冬天了，零下了，还在说一月份可以交付，所以他们对开发商已经完全不信任了。
盐城中南世纪城：中南建设因被法院强执9.59亿欠款而停工
江苏盐城网友反映称，盐城中南世纪城13期8号楼停工半年，刚复工几天又处于停工状态，业主投诉多次无果，并且网上显示开发商去年 9月19日被苏州市中级人民法院列为被执行人，引发众多业主担忧。
（盐城中南世纪城项目门口曾被贴上因巨额商票跳票材料无法购进被迫关门停建字样）
去年9月21日，高骥中文网网友从盐南高新区住建局获悉，去年9月21日上午9时，盐南高新区住建局局长、分管副局长牵头房产科工作人员约谈中南建设开发商。据了解，开发商中南建设与总包单位因财务矛盾导致部分停工，中南监管账户资金目前充足，住建部门正在协调相关问题，促进项目持续施工至交房，保障业主的合法权益。
（中南建设曾被苏州中院强制执行959225920元）
温州中南春风里：中南建设资金监管账户疑存在违规操作
去年4月初，科林热线播出“担心烂尾，龙港“中南春风里”的业主们竟用起无人机来“侦查”报道，引发公众关注和热议。最近，他们又接到业主投诉电话，认为开发商中南建设资金监管账户存在违规操作。
（中南春风里项目现场）
梁先生给科林热线发去小区好几位业主购房的打款记录，根据记录显示，业主打款的账户是一个尾号为0764的账户。但是在案场公示的该小区的监管账户是一个尾号为5666的温州银行的账户。这让业主很是不解。
（业主打款账户与中南春风里小区监管账户不一致）
业主称，首付款打的都不是监管账户，他的监管账户应该是温州银行。他这个是存在违规行为的。还有那个监管账户，根据管理条例，应该要公开、明显的摆在售楼部，但是他只摆在角落里。
据了解，监管账户是一种资金的监管模式，指的是政府主管部门监督下，开发商与银行签订协议，委托银行对指定账户的专项用途资金进行特定的使用和管理。但是为何会出现业主们所反映的监管账户的卡号和转账汇款的卡号不一致的情况呢？温州市龙港市住建局业务科科潘科长称，这两个账号是关联的。那个是pos机的账号，和监管账号关联的，钱一刷，就到监管账号了，这个你可以到温州银行监管账户查一下。这个解释从监管账户开户行温州银行龙港支行的负责人尤女士那里得到了证实。
（监管账户开户行温州银行）
温州银行称，你刚报过来的764只是一个银联商户代号，收款的账号还是我们的账号。业主可以过来查询，这个钱有没有到我们的账上。
不过中南春风里一位郑姓负责人称，他们此前确实会将诚意金先转入公司一般账户，等正式认购后再转入监管账户。他们是有一个监管户，一个一般户。监管户是受政府监管的，有一些钱他们不会第一时间放到监管户里面去的。比如说意向金，这个后期涉及到退款什么的，会暂时先放到一般户里面去的。在客户正式认购了以后，会从一般户转入到监管户。
苏州中南中心：中南建设最大烂尾楼 如今已经停工四年多
在国内曾经有一座建筑的设计高度达到729米，但遗憾的是，如今这一建筑已经“烂尾”，这栋建筑就是位于苏州工业园区苏州中心内，与秋裤楼直线距离不足500米处，即苏州中南中心，之前也被人们称为“金鸡塔”。
（729米高的苏州苏南中心项目门口现场图）
根据公开报道，苏州中南中心项目规划为集观光、星级酒店（白金五星级）、顶级公寓、国际5A级写字楼、世界顶级商业一体化现代大型综合体，地上138层，地下5层，建筑高度598米，是苏州第一高楼。项目开建之初，曾声称高度要达到729米，不仅是苏州第一高楼，而且还要超越632米的上海中心，成为中国第一高楼，甚至冲击世界第一高楼——迪拜哈利法塔，仅比其低100米。
（苏州中南中心效果图）
但在2015年之后整个工程开始从人们的视野中淡去，成为著名“烂尾楼”，这一工程曾经打下1901根钢筋混凝土钻孔灌注桩，曾经的建筑设施及施工机械陆续撤离，中南中心慢慢被废弃。
苏州中南中心的建设之路坎坷，奠基6年，还只有桩基，开工6年停工4年。苏州中南中心的一位工人表示，他们原来有几百号工人在施工，因为开发商没钱，拖欠他们工资，大多数人都已离开，只有少量工人在做地下工程收尾工作，中南中心地下部分已经基本完工了。
（苏州中南中心项目工地）
项目搁浅的同时，背后的开发商中南建设也终于熬不住了选择退出。从此，苏州“第一高楼”，甚至梦想冲击“中国第一高楼”，比肩迪拜哈利法塔的中南中心就此烂尾。
