如何守住房贷基本盘? 今年上半年,银行业最卷的业务领域莫过于住房按揭,随着年内5年期以上LPR(贷款市场报价利率)两度下降,各家银行也在拼命压低按揭利率,以在房地产成交的低迷期获取更多客户。 根据上市银行披露的半年报来看,住房按揭依旧延续去年的收缩之势,42家上市银行的个人住房贷款余额合计较年初减少了3191亿元,其中,六大国有银行合计减少3119亿元。 在按揭资产缩水的同时,断供率却在持续上升。
微信公众号中国人民银行8月30日发布《2024年二季度金融机构贷款投向统计报告》: 中国人民银行统计,2024年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元,同比增长8.8%,上半年人民币贷款增加13.26万亿元。 一、企事业单位贷款稳步增长 2024年二季度末,本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元,同比增长10.4%,上半年增加11万亿元。 分期限看,短期贷款及票据融资余额56.
近日,关于房屋养老金的话题冲上热搜,引起社会关注。记者26日就此采访了住房城乡建设部相关司局负责人,解答百姓关心问题。 一问为何要推行房屋养老金试点? 住房城乡建设部相关司局负责人表示,建立房屋养老金制度,是进入城市更新时期后,努力解决群众急难愁盼问题,加强既有房屋安全管理的重要手段之一,既管基础,又管长远。住房城乡建设部在部分城市开展房屋养老金制度试点,目前各有关城市正在积极探索。 记者了解到,
8月16日,京东资产交易平台显示,上海长润房地产开发有限公司、上海江和房地产开发有限公司持有的上海长润江和房地产发展有限公司40%股权第二次拍卖结束。本次拍卖起拍价约48.14亿元,保证金8000万元,有1人报名,因无人出价而流拍。 这已是该股权的第二次拍卖,首次拍卖同样因无人出价而未能成交。 该股权主要资产为位于上海市普陀区曹杨路1518号的高尚领域项目部分资产。高尚领域是李嘉诚旗下长实集团进入
e公司讯,党的二十届三中全会强调,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。继深圳官宣收购商品房用作保障房后,证券时报e公司记者独家获悉,接下来将有多个一线城市出台相关政策文件收储商品房。其中,南京市计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。目前,已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排,征询房地产开发企业出售意愿,如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。下一步,南京市将加快构
国家统计局网站消息,2024年7月份,商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体略有扩大,其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。 一、商品住宅销售价格环比下降 7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建
附注: 1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。 2.调查方法:新建商品住宅销售价格调查为全面调查,基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合,基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。 3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。 4.如某城市当月无成交,则视为价格水平总体无变动。 新闻链接 国
现在楼盘项目太卷了,竟然可以做零首付房贷利率降低,很多都支持零首付近期,北京商报记者注意到,在社交平台上,有多位房地产中介以购房者口吻发布帖子推广零首付方案,吸引购房者注意。 而所谓的零首付,大多是指开发商通过做高合同价格,帮助购房者从银行申请较高的按揭贷款,从而利用贷款后多余的资金来支付首付款。 近年来零首付的现象屡见不鲜,不少开发商、房地产中介以此为噱头拉拢客户,促进楼盘销售,但这一行为已违反
8月9日,央行发布了《2024年第二季度中国货币政策执行报告》(下称《报告》)。 本次《报告》回应了市场关注的货币政策走向、信贷增长情况、利率调控机制等问题,对金融支持住房租赁产业的必要性和可行性进行了分析,还提醒投资者宜审慎评估资管产品投资风险和收益。 值得注意的是,在各地推出政府收储房源的大背景下,相比一季度货币政策执行报告,本次报告不仅提及房字频率大幅上升,从26次攀升至119次,更是专门设
今年以来,楼市迎来一系列政策组合拳。 在政策暖风频吹的背景下,多个城市特别是一线城市的新房和二手房成交逐步回升,其中二手房市场的变化更为明显。业内机构认为,为刺激楼市,应持续纵向深化调控政策,以此形成组合拳式多举措联动效应。 最近两个月的二手房成交的确有所回升,我们店的成交量与年初相比增长约20%。在深圳罗湖金稻田片区,资深房产中介张经理对记者表示,对面的悦峰华府小区,仅7月就有近30套二手房成交
河南郑州亮亮与丽君夫妇买房烂尾维权的事,曾被媒体广泛关注报道。现在,遭遇类似情况的购房者,或许有望得到妥善处理了。 在江苏南京,珠江四季悦城停工两年后,官方宣布业主们可以退房退首付款了。 这也是全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房退首付的案例。 珠江四季悦城项目效果图项目官微 在人民网留言板上,一位网友于2024年6月19日留言投诉,标题为协助我退房。他具体表示,自己于2022年8月底认购
国务院新闻办公室7月24日举行推动高质量发展系列主题新闻发布会,农业农村部党组书记韩俊出席介绍情况,并答记者问。 有记者提问,刚刚闭幕的二十届三中全会对进一步深化改革作出了系统部署,农村改革是重要内容。下一步改革的重点有哪些,将如何推进? 韩俊表示,农业农村改革在全会的《决定》中占的分量是很重的,《决定》中专门有一章对完善城乡融合发展体制机制作出系统部署,明确了农村改革的重点任务,为新征程上推进农
昨日,住房城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议,传达学习党的二十届三中全会精神,研究部署贯彻落实工作。倪虹强调,要深刻领悟两个确立的决定性意义,坚决做到两个维护,把学习好贯彻好党的二十届三中全会精神作为当前和今后一个时期的一项重大政治任务,自觉把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话和全会部署上来,当好贯彻落实党中央决策部署的执行者、行动派、实干家,为全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百
文/张志峰 今年上半年,全国房地产市场投资和销售整体继续下行,但截至6月份,下行趋势已有所放缓。 根据国家统计局15日披露的1-6月全国房地产市场数据,今年上半年全国新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%;新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%。 数据显示,今年1-5月,全国房地产住宅销售额下降了30.5%。与
近日,自媒体流传广州放松对港澳台及外籍人士购房限制,建筑面积120平方米以上的住宅不限购,记者从相关方面获悉,相关政策已于上周起实施。 具体内容如下:境外人士(不含港澳台居民和华侨)提交在本市工作学习证明以及工作单位的有效营业执照或机构代码证复印件,并提交由申请人具结购买商品住房用于自用自住的书面承诺,提交的材料符合规定的,在限购区内可以购买120平方米以下的住宅一套,在非限购区或在限购区购买12
7月5日,国有企业土地资产盘活专项基金成立仪式在京举行。该专项基金由国务院国资委批准、中国诚通控股集团有限公司联合中国东方资产管理股份有限公司共同发起设立,中国诚通承担专项改革任务的全资子公司诚通通盈基金管理有限公司担任基金管理人,负责基金全生命周期的投资与运营管理工作,中国东方特殊机会投资事业部参与基金未来的运营管理工作。该专项基金总规模300亿元,将坚持市场化、专业化原则,通过项目直投和设立子
7月4日出的通知,政策今天(5日)开始执行。 7月4日晚上,一则关于深圳多家商业银行已要求,个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款的消息在网络上发酵,7月5日上午,深圳一国有银行工作人员对《每日经济新闻》记者表示。 有深圳房企人士也向每经记者证实,已于4日晚收到相关通知。不过这个政策对我们影响不大,因为我们在深圳区域的楼盘已经接近封顶,(政策)对在深圳有较大面积土储但还没开发的房企会有较大影响。
近日,中指研究院发布数据显示,2024年上半年,TOP100房企销售总额为20834.7亿元,同比下降41.6%,降幅较上月继续收窄3.8个百分点。其中,TOP100房企6月份单月销售总额同比下降19.55%,环比增长26.05%,均较5月份有所好转。 中指研究院表示,全国新房市场短期或仍处于筑底阶段。展望2024年第三季度,在一揽子房地产政策落地以及市场活跃度有所回升的情况下,预计房企销售将继续
据北京市住建委网站26日消息,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整北京市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知,优化北京房地产政策,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。 其中提出,自通知印发次日起,对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于20%。使用贷款购买二套商品住房的居民家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%
地方政府卖地收入持续低迷。 6月24日,财政部公布2024年5月财政收支情况。今年前5个月,地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入(下称土地出让收入)12810亿元,同比下降14%,降幅较前4个月扩大3.6个百分点。 各省土地出让收入降幅不一。云南省财政厅数据显示,今年前5个月,云南国有土地使用权出让收入完成114.9亿元,同比下降22.5%,这一降幅较前4个月扩大6.6个百分点。 吉林省财政厅