资本观察

11月29日和30日，福星股份、世茂股份、北新路桥、大名城、新湖中宝等涉房地产业务A股上市公司公告称，拟向特定投资者非公开发行股票。

日前，证监会新闻发言人回答记者提问时表示，证监会坚决支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施。

资金用途方面，世茂股份、大名城、新湖中宝提出，此次定增募集资金拟用于政策支持的房地产业务，包括相关房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等；新湖中宝募集资金还将用于棚户区改造或旧城改造项目开发建设等。福星股份、北新路桥公告称，此次定增募集资金拟用于公司房地产项目开发、公司项目建设和日常经营。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，上述情况说明上市房企再融资速度在加快，预计近期会有更多房企加入进来。另外，此类企业的资金用途比较清晰，涉及偿债务、改善经营状况等；类似政策支持对于房企稳定经营具有积极作用。