资本观察

11月16日，国家统计局发布70个大中城市房价数据。数据显示，10月新建商品房和二手房销售价格环比下降城市分别达到56个和67个，均比上月增加2个。

具体来看，二手房市场，10月环比上涨城市仅有2个，分别为杭州上涨0.5%，三亚上涨0.1%。西安二手房均价与上月持平，其余城市均为下降趋势，但降幅大都再1%左右。

同比去年10月，尽管下降城市数量相较环比略少，但降价幅度普遍较大。其中北京、上海、广州和深圳4个一线城市同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%；二、三线城市同比平均降价幅度均超过3%，如沈阳、哈尔滨、吉林、厦门、郑州、南宁、唐山、丹东、牡丹江、泉州、宜昌等多城房价下降幅度超过5%。

新房市场总体情况与二手房相似，但房价下降城市数量与下降幅度不如二手房市场。