资本观察

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。经历十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

这一消息也在网络上引发了有关房地产税、楼市动向等方面的猜想。德邦证券首席经济学家芦哲指出，不动产登记的确是房地产税的前置环节，但其意义远不止于此，更是为了房地产信息和政策管理的统一。从短期来看，房地产税落地的可能性仍然较小。

芦哲还提到，全面实现不动产统一登记为推进不动产资产证券化市场创造了有利条件，在遏制投机性购房、震慑腐败等方面都具有重要意义。