保交楼已成为一场等不得、输不起且必须打赢的硬仗。住房和城乡建设部部长倪虹表示,关于房地产有这样一个概括:“456”,即房地产的相关贷款占银行信贷的40%,房地产的相关收入占地方综合财力的50%,居民财富60%在住房上,可以说牵一发动全身。
保交楼是稳民生的需要,不少群众买房背负很大贷款压力,尽快实现保交楼才能保持社会稳定。保交楼是稳金融安全的需要,房地产行业沉淀着100多万亿元的银行贷款和金融资产,尽快实现保交楼可以最大程度降低金融资产风险。保交楼是稳就业的需要,房地产涉及行业多,产业链条长,安置了大量人员就业,实现保交楼有助于解开债务链,稳定就业。保交楼是稳发展的需要,保交楼工作做得好,会激活终端需求,增强人们购房信心,实现经济顺畅运转。
全力保交楼需要社会各方加强协作,合力解题。
地方政府需发挥更加积极的作用,主动应对、协同推进,通过成立专项基金等方式,纾困出险房企、盘活不良资产;对符合条件的保交楼项目加快办理各项证件,减少时间拖延带来的风险,并对业主相关诉求找到合理化解的办法;因地制宜,推出“一楼一策”“一对一帮扶”等举措。
金融与监管部门需积极做好金融服务,不断扩容市场融资的政策“工具箱”,对房地产企业加大配套融资支持,不抽贷、不断贷、不压贷,合规的不拒贷;支持房地产项目收购,鼓励优质企业进入;加强对系统重要性优质房企的资金支持力度,缓解房企流动性压力。
房地产企业是“保交楼”的责任主体,处在整个产业链条的重要位置,应承担更大责任。例如,积极处置资产、多方筹措资金、努力提升工程进度等。相信通过大家不懈努力,保交楼攻坚战一定会取得胜利,实现各方共赢。