2020年净利亏损的情况下，主营房地产开发的荣丰控股(000668)将目标盯向了当时炙手可热的医疗资产，在2021年10月拿下安徽威宇医疗器械科技有限公司(以下简称“威宇医疗”)控制权。然而，跨界医疗并未让荣丰控股尝到甜头，受“带量采购”政策的影响，威宇医疗业绩不及预期，在此背景下，荣丰控股拟对外剥离上述资产。2月20日早间，荣丰控股披露公告称，公司拟转让持有的威宇医疗33.74%股权，同时前期拟收购的湖南威宇医药有限公司(以下简称“湖南威宇”)100%股权也宣布终止，公司将继续回归房地产行业。
出售威宇医疗
跨界不足一年半时间，荣丰控股要剥离医疗资产，回归房地产主业。
2月20日，荣丰控股披露公告显示，公司与控股股东盛世达签署了《股权转让协议》，拟通过现金出售的方式向盛世达出售公司持有的威宇医疗33.74%股权。本次交易完成后，公司不再持有威宇医疗股权。
荣丰控股指出，本次交易公司通过出售威宇医疗股权及收到的业绩承诺补偿款合计将不低于3.77亿元。
据了解，荣丰控股原主营业务为房地产开发及销售，在2020年净利亏损的情况下，公司开始谋求跨界，当年高值医用耗材市场前景广阔，吸引了不少市场参与者进入，于是在2021年荣丰控股拿下了威宇医疗控制权。据彼时预案，荣丰控股支付现金3.17亿元从盛世达等手中购买了威宇医疗30.15%股权，并以现金0.6亿元对威宇医疗进行增资，此外，威宇医疗的股东长沙文超、新余纳鼎将其持有45.23%股权的表决权委托给上市公司。
采取股权转让、增资及表决权委托相结合的方式，荣丰控股在尽可能少的资金投入前提下获取了对威宇医疗的控制权，上市公司主营业务也由房地产开发销售转型至医疗健康行业。
然而，跨界未满一年半，荣丰控股就欲出售前期收购资产。投融资专家许小恒对北京商报记者表示，跨界收购是上市公司的一项重大决策，短时间发生变化，公司战略决策是否审慎可能需要公司说明。
值得一提的是，2022年9月，荣丰控股还欲加码医疗资产，与威宇医疗签署了股权转让协议，受让其持有的湖南威宇100%股权。伴随着荣丰控股拟剥离医疗资产，上述股权收购也按下了“终止键”。2月20日，荣丰控股同时对外披露了《股权转让协议终止协议》，称鉴于行业政策与市场环境发生较大变化，公司基于未来发展战略考虑，同意公司与安徽威宇签署《股权转让协议终止协议》，终止前述股权转让协议项下湖南威宇100%股权的转让。
交易行情显示，2月20日，荣丰控股股价收跌1.42%，报12.48元/股，总市值为18.33亿元。
减轻经营压力
对于公司剥离医疗资产一事，荣丰控股董秘谢高于2月20日在接受北京商报记者采访时表示，受医疗健康行业“带量采购”等政策落地影响，威宇医疗主要产品实际降价幅度远超公司预期。
资料显示，标的威宇医疗是专业化的医用骨科植入耗材配送和技术服务提供商，主营脊柱、创伤、关节等医用骨科植入耗材销售及配送业务，并提供相关的技术性服务。据谢高介绍，本次剥离威宇医疗主要原因是行业政策在收购后发生重大变化，且变化强度超出预期。
谢高具体谈到，公司重组时已有少数省份公布并执行骨科耗材“带量采购”政策，与各地区原本执行的中标入院价格相比，平均降价幅度为53%-67%。但是在新一轮“带量采购”政策执行后，降价幅度均超过预期，其中骨科创伤类医用耗材带量采购平均降幅达88.65%，人工关节全国集采平均降价82%，脊柱类耗材集采平均降价84%。叠加疫情影响，导致标的公司业绩不及预期。
从威宇医疗业绩表现中也能体现“带量采购”给公司带来的影响。
回溯荣丰控股历史公告，公司2021年收购威宇医疗股份时，交易对方做出了业绩承诺。威宇医疗2021-2023年经审计的扣非前后孰低的归属净利润数额分别不低于1.17亿元、1.02亿元、1.23亿元。
然而，威宇医疗2021年就没有完成业绩承诺，公司当年实现净利润约为1745.08万元，实现扣非后净利润692.76万元，较业绩承诺相差较远。按照协议约定，盛世达需向上市公司补偿1.02亿元，交易对方宁湧超需向上市公司补偿1932.57万元。
不过，宁湧超因资产变现需要一定时间，迟迟未向荣丰控股支付业绩补偿款。由于该事项，青岛证监局还对宁湧超出具了《关于对宁湧超采取责令改正措施的决定》。
谢高在接受北京商报记者采访时表示，威宇医疗经营业绩不及预期的情况下，公司控股股东盛世达将标的资产回购回去，有利于上市公司减轻经营压力，稳健发展，也体现了大股东担当。
筹划控制权变更
据了解，荣丰控股目前也在筹划控制权变更事项。2022年3月，荣丰控股控股股东盛世达与湖北新动能签署了《股份转让框架协议》，约定湖北新动能拟受让盛世达持有的公司29.9%股份，上述交易完成后，上市公司控股股东、实际控制人将发生变更。
对于上述事件进展情况，谢高表示，目前各项工作正在积极有序进行中。
针对公司后续是否还有相关跨界计划等问题，谢高对北京商报记者表示，公司曾经推出全国第一个小户型和loft项目，至今保持一个月卖2000余套的纪录，公司将继续发挥产品创新优势，把主业做强做大，同时继续寻找优质资产。
财务数据显示，2020年、2021年，荣丰控股实现归属净利润分别约为-2318万元、2.36亿元。荣丰控股披露的2022年业绩预告显示，公司预计全年实现归属净利润亏损3500万-5000万元，报告期归属净利润较上年同期大幅下降，主要原因为上年同期确认了出售重庆荣丰股权的收益。中国国际科技促进会科技产业投资分会副会长兼战略投资智库执行主任布娜新对北京商报记者表示，就当下房地产行业来看，未来不排除荣丰控股会继续筹划跨界。
谢高对北京商报记者表示，公司目前的主要项目为长春国际金融中心，该项目位于长春市核心地段，是吉林省地标建筑，随着经济逐步恢复，下一步公司将充分发挥该项目的区位及品质优势，尽快实现扭亏。
5186
