资本观察

在行业风向巨变的当下，“稳健”“平衡”逐渐成为企业发展的关键词。而如何驾驭当前挑战，把握未来的发展机遇，则需要房企们抛弃以往高杠杆的增长方式，减杠杆、稳债务、维持经营流动性。

如此背景之中，中梁并未如往常召开2021年度业绩会，而是于3月30日晚间，向市场递交了年度业绩成绩单。

于2021年度，中梁录得总营业收入761.1亿元，同比增长约15.4%；股东应占溢利27.03亿元，同比下降27.8%；每股基本盈利0.75元。

总体营收增长的原因，主要是由于中梁项目已交付建筑面积增加。据了解，于2021年，中梁的交付面积为912万平方米，同比增长13%。

而提及行业内外均关注的“三道红线”数据，中梁依旧踩中一道红线。其剔除预收账款后的资产负债率约为75.8%，净负债比率约为35.4%，非限制现金与即期借贷比率约为1.04，较2020年的数据稍有提升。不难看出，预计2023年全面转绿的中梁在“三道红线”相关债务方面下了一番功夫。